- 123007, Москва, ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17 - основной адрес дома
- ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17, стр.1 - альтернативный адрес дома
- ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17, корп.1 - альтернативный адрес дома
Местоположение
- Административный округ СЕВЕРНЫЙ
- Район ХОРОШЕВСКИЙ
Территория дома
Безопасность дома
Инженерные коммуникации
- Количество лифтов в доме 8
- Пассажирские лифты 4
- Грузопассажирские лифты 4
- Вентиляция
(?)
Под вентиляцией в доме понимается механизм удаления воздуха из помещения и замена его свежим, что создает условия, благоприятные для здоровья и самочувствия человека. В данном параметре предоставляется информация о типе и местоположении вентиляционных блоков. Различают два типа вентиляции: естественная и принудительная. Последняя работает значительно эффективнее, за счет того, что жилец сам может регулировать ее работу, в отличии от вентиляции естественной. Если же говорить о местоположении вентиляции, то данная информация очень важна в процессе планирования и узаконивания будущей перепланировки жилья.естественная вытяжная на кухне и в санузле
- Отопление
(?)
Под отоплением понимается искусственный обогрев помещений в холодный период года с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта, а также требованиям соответствующих СНиП. Системой отопления называется комплекс устройств, выполняющих эту функцию — генератор тепла, сетевой насос, теплосеть, устройства автоматического поддержания температуры в помещениях, радиатор отопления (конвекторы). В жилых домах различают следующие типы отопления: батареи калориферного типа, автоматические терморегуляторы, крышная автоматизированная газовая котельная, центральное водяное.центральное, водяное
- Тип водоснабжения
(?)
Водоснабжение делится по типу предоставления воды: горячее и холодное. Что касается холодного водоснабжения, то во всех жилых домах Москвы оно центральное. А вот горячая вода может подавать в дома по-разному: централизованно, от собственной домовой котельной, с помощью газовых колонок в каждой квартире. Кроме того, в Москве есть дома, где горячее водоснабжение вообще отсутствует. Наиболее современными и часто используемыми являются 2 вида горячего водоснабжения: центральное и от собственной котельной. Преимуществом первого вида является доступность и отсутствие дополнительных затрат на установку, однако каждый год центральное горячее водоснабжение нуждается в профилактике, в связи с чем оно централизованно отключается на срок порядка двух недель, что несет дополнительный дискомфорт для жильцов.Холодная и горячая вода от городской сети
- Наличие мусоропровода
(?)
Мусоропровод — техническое устройство, представляющее собой бетонную, либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Предназначен для более эффективной утилизации твёрдых бытовых отходов. Существенно облегчает процесс утилизации мусора в многоквартирных домах, однако требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, частый вывоз мусора из мусороприёмника); в противном случае служит источником неприятного запаха, болезнетворных микробов, насекомых и грызунов, рассчитан на мелкий мусор, при сбрасывании крупногабаритных отходов часто случаются засоры. Кроме того характеристикой мусоропровода является невозможность организации раздельного сбора мусора. Именно поэтому мусоропроводы в развитых странах становятся анахронизмом.Да
- Тип мусоропровода
(?)
Тип мусоропровода определяет его местонахождение в доме, а также его конструктивные особенности. Почти все мусоропроводы в жилых домах Москвы имеют загрузочный клапан и определяются только местоположением. Различают 3 вида расположения мусоропровода в доме: на межэтажной лестничной площадке, на каждом этаже и в отдельном утепленном тамбуре.мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
- Тип кухонной плиты Электрическая
Инженерные коммуникации
Стандартные планировочные решения
?Основные параметры дома
- Тип дома
(?)
Тип дома определяется на основании собственной методологии Неспроста.ру, которая учитывает более 15 критериев дома. Например, таких как период постройки, этажность, количество квартир, материал стен, перекрытий и пр. Тип дома определяет капитальность его постройки, комфортность и престижность жилья.Серийный дом 60-90е гг. (?)Данный дом относится к с типу серийных домов 60-90х гг. Строительство серийных домов активно велось с середины 1960-х до начала 1990 г. Такими домами застроены спальные районы Москвы и многих других городов. Их невыразительный облик лег в основу завязки главного новогоднего фильма страны «Ирония судьбы или с легким паром». Дома одной серии легко перепутать даже на трезвую голову. Эти серийные дома были несколько улучшены по сравнению с пятиэтажками - в них есть мусоропровод, лифт, чуть более высокие потолки - в среднем 2,7 м, раздельный санузел. Недостатки все те же – небольшие комнаты, стандартные планировки, холод зимой и жара летом, плохая звукоизоляция. Наиболее ранние и популярные 9 и 14-этажные серийные дома в будущем, вероятно, также будут реконструированы, но это дело отдаленного будущего.
- Серия
(?)
Серией отмечены дома, построенные по одному проекту и имеющие сходные технико-экономические показатели, инженерные коммуникации и внешний вид. Серийные дома чаще всего относятся к бюджетному типу жилья, имеют стандартную планировку квартир и стандартные условия проживания. Индивидуальные дома напротив чаще относятся к элитному типу жилья, планировки квартир здесь более разнообразны нежели в серийных домах, кроме того в индивидуальных домах жильцам предоставляются определенные дополнительные виды удобств, как то система центрального кондиционирования, бассейн и т.д.П-44 (?)Серией данного дома является серия П-44Дома серии П-44: «московские кварталы» Бело-голубые, бело-желтые и бело-коричневые панельные дома в 16-17 этажей, облицованные крупной кафельной плиткой, стали лицом многих московских районов. Они принадлежат, пожалуй, самой популярной столичной серии – П-44, включая ее современные модификации П-44т и П-44к. Во всех городах кварталы, застроенные П-44, в народе называют «московскими».
О квартирах В этих домах стандартный набор квартир – 1-, 2- и 3-комнатные, причем планировка и метраж квартир в угловых и рядовых секциях совпадает, отличается лишь их геометрическое расположение в пространстве. Высота потолков в соответствии с нормой 1970-х гг. – 2,64 м. Санузлы совмещены только в однокомнатных квартирах. В «двушках» и «трешках» большие просторные холлы, светлые комнаты. А вот лоджии в домах этой серии довольно маленькие и неудобные.
О домах В этих домах по четыре квартиры на этаже в рядовых или угловых секциях, лестнично-лифтовой холл с отдельным входом на лестницу. В подъезде два лифта – пассажирский (грузоподъемностью 400 кг) и грузопассажирский (грузоподъемностью 630 кг). Наружные стены домов П-44 имеют толщину 300 мм, внутренние стены – железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм, перегородки – железобетонные панели толщиной 80 мм, межэтажные перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм. Серия выпускалась московским ДСК-1.
История серии Жилые дома этой серии строились по всей стране с 1978 г. по 2001 г. в районах массовой жилой застройки. В Москве сложно найти район, где бы не встречались дома такого типа. Не обошли они стороной и Подмосковье, и многие города нашей страны.
29 ноября 1978 года была смонтирована первая панель на нулевом цикле протяженного дома серии П-44. Самые ранние бело-голубые дома этой серии, определившие облик таких районов как Крылатское и Раменки, строились с 1978 по 1986 г. Позднее серия была немного переработана, а расцветка сменилась на бело-желтую и бело-коричневую.
Сегодня В 2001 г. был сдан последний дом серии П-44. Однако ещё в 1998 г. ей на смену была разработана модифицированная версия – П-44т. Вместо кафельной плитки дома облицованы декоративным красным кирпичом, добавлены эркеры в кухнях, увеличена площадь квартир. С начала 2000-х гг. ДСК-1 полностью перешел на выпуск новых модификаций, разработанных на базе П-44: П-44т, П-44м, П-44тм, П-44к, но основа для всех этих серий была разработана еще в далеком 1978 г. - Год постройки (?) 1988 (?)
- Год надстройки
(?)
Год надстройки обычно существенно отличается от года постройки. Надстройка - это дополнительные конструкции возведенные над верхними этажами. Процент износа надстроенных позже частей дома меньше, чем у основного здания. Знание даты сооружения надстройки может быть полезно при покупке жилья внутри них, тем более что это, скорее всего, повлияет на цену. В зависимости от архитектурной и прочей конкретики здания, могут быть и другие нюансы, возникшие в результате изменения его конструкции.Нет (?)
- Этажность 17
- Наличие подземных этажей
(?)
Наличие подземных этажей - критерий масштабности подземной инфраструктуры здания. На нескольких уровнях могут располагаться парковки, развлекательные и спортивные заведения, прачечные и т.д. Наличие подземных этажей может быть интересно собственникам или покупателям квартир с точки зрения более пристального изучения фактического использования таких помещений.1 (?)
- Тип подземного(-ых) этажа(-ей) (?) техподполье (?)
- Материал стен
(?)
Один из важнейших параметров капитальности дома, определяющий его качество и прочность. В частности дает представление о герметичности, звуко- и теплоизоляции, а также сейсмической и противопожарной устойчивости. Современные монолитные, кирпично-монолитные или панельно-монолитные дома обладают наиболее совершенными свойствами по всем этим пунктам. Далее по убыванию идут кирпичные, блочные и панельные.панельные (?)Дом имеет панельные стены. Панель - это крупноразмерный плоскостной элемент строительной конструкции заводского изготовления. В современном сборном строительстве панель широко применяются при возведении зданий и сооружений различного назначения. Панельные дома одни из наиболее быстровозводимых (современные серии строятся со скоростью один этаж за три дня). Использование стандартных конструкций и высокая скорость сооружения значительно удешевляют строительство таких домов в целом, что связано с рядом недостатков, но снижается стоимость конкретных квартир. В панельных домах сложно осуществлять перепланировку квартир - это связано с привязкой жесткости конструкции таких домов к несущим стенам и размерами плит перекрытий.
- Материал перекрытий
(?)
Материал перекрытий в доме - понятие определяющее надежность, долговечность, износостойкость дома. Например, деревянные или смешанные перекрытия автоматически означают плохую звукоизоляцию, повышенную пожароопасность и проблемы с выравниванием пола или установкой тяжелого оборудования – например, джакузи. Железобетонные перекрытия - наиболее надежные. Информация о типе перекрытий позволяет также оценить перспективы согласования в БТИ перепланировки при проведении ремонта, а также перспективы сноса дома.железобетонные (?)
- Высота потолков, м 2.63 - 2.65
- Общее количество квартир в доме 256
- Общая полезная площадь дома, кв.м 15037
- Общая жилая площадь дома, кв.м 8197
- Диапазон площадей квартир, кв.м 37.60 - 75.00
- Количество 1-комн. квартир 64
- Общая площадь 1-комн. квартир, кв.м 2431
- Жилая площадь 1-комн. квартир, кв.м 1225
- Количество 2-комн. квартир 128
- Общая площадь 2-комн. квартир, кв.м 6939
- Жилая площадь 2-комн. квартир, кв.м 4109
- Количество 3-комн. квартир 64
- Общая площадь 3-комн. квартир, кв.м 4732
- Жилая площадь 3-комн. квартир, кв.м 2863
- Количество 4-комн. квартир Нет
- Общая площадь 4-комн. квартир, кв.м Нет
- Жилая площадь 4-комн. квартир, кв.м Нет
- Количество квартир с 5 и более комнатами Нет
- Общая площадь квартир с 5 и более комнатами Нет
- Жилая площадь квартир с 5 и более комнатами, кв.м Нет
- Количество подъездов (?) 4 (?)
- Балкон (?) Да (?)
- Лоджия (?) Нет (?)
- Архитектурные особенности здания (?) Нет (?)
- Является ли дом объектом культурного наследия
(?)
Дом, признанный памятником объектом культурного наследия, обладает рядом отличительных свойств, важных для собственника. Помимо престижности владения такого рода собственностью, наличие данного признака у дома как минимум означает, что в ближайшие годы его не снесут. Правда, факт признания может отразиться на стоимости квартиры. Кроме того, возможности перепланировки значительно ограничиваются, а поменять форму окон и даже цвет рам вообще не удастся - равно как повесить на фасаде кондиционер или тарелку антенны.Нет
Износ дома
- Расчетный процент износа
(?)
Расчетный процент износа на текущий год рассчитывается БТИ. В СССР специальная комиссия устанавливала этот процент каждые 5 лет. Сейчас процент износа считается автоматически, на начало текущего года. Программа учитывает три параметра – год постройки дома, его этажность и степень капитальности. Третий параметр - это агрегированная характеристика, включающая в себя тип перекрытий и прочие инженерные соображения. Вилка прироста процента износа – от 0,2 до 1 в год. Например, на 1% стареют хрущевки.21.4% на 2024 год (?)
- Процент износа, установленный БТИ
(?)
Кроме того специальная комиссия БТИ раз в несколько лет проводит комплексную оценку состояния дома и в результате этой оценки начисляет дому определенный износ. Периодичность проведения такой проверки не регламентирется и инициируется собственниками жилья, направляющими официальный запрос в БТИ на переоценку дома (чаще всего это происходит в целях снижения налогооблагаемой базы налога на имущество). Значение процента износа для данного дома начислено в ходе последней официальной проверки.в 2000 году - 13% (?)
- Переоборудование (?) Нет (?)
- Капитальный ремонт (?) Нет (?)
Дополнительная информация
- Назначение строения (?) многоквартирный дом
- Количество помещений типа "общежитие"
(?)
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Помещение типа "общежитие" может быть местом постоянного проживания для работников учреждений, производственных предприятий. Основным свойством общежития и основным отличием его от помещений коридорной системы является отсутствие прописки у лиц в нем проживающих.Нет
- Количество комнат в помещениях типа "общежитие"
(?)
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Помещение типа "общежитие" может быть местом постоянного проживания для работников учреждений, производственных предприятий. Основным свойством общежития и основным отличием его от помещений коридорной системы является отсутствие прописки у лиц в нем проживающих.Нет
- Наличие общежитий
(?)
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Основным отличием данного типа жилья от общежития является его планировка: по сути это те же квартиры, однако в них могут располагаться независимые жильцы. Кроме того, как и жильцы общежитий, жильцы данного типа жилья не могут получить прописку в помещения квартирного типа.Нет
- Количество комнат в помещениях квартирного типа
(?)
Наличие в данном доме помещений для временного проживания приезжих студентов, учащихся - на время учёбы; сезонных рабочих - на время работы. Основным отличием данного типа жилья от общежития является его планировка: по сути это те же квартиры, однако в них могут располагаться независимые жильцы. Кроме того, как и жильцы общежитий, жильцы данного типа жилья не могут получить прописку в помещения квартирного типа.Нет
- Наличие помещений коридорного типа (?) Нет
- Количество комнат в помещениях коридорной системы (?) Нет
- Наличие гостиничных помещений (?) Нет
- Количество комнат в помещениях гостиничного типа (?) Нет
- Наличие студенческого общежития (?) Нет
- Расположен ли дом внутри садового кольца Нет
- Начальный номер квартиры (?) 1
- Конечный номер квартиры (?) 256
Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.