До конца 18 века территория нынешнего Молочного переулка, названного так из-за когда-то существовавшего здесь молочного рынка, принадлежала Зачатьевскому монастырю, и только в начале 19-го эта земля была продана под жилую застройку, в результате чего тут возникли небольшие особнячки и большие бараки для рабочих. Когда в начале 2000-х годов на сцене возник просвещенный застройщик Борис Кузинец (компания Rose Group), коротенький кривой переулочек начал целенаправленно превращаться в оазис качественной современной архитектуры.


По заказу Rose Group на пересечении Молочного и Бутиковского переулков, образующих неудобный для застройки острый угол в 60 градусов, архитектор Юрий Григорян построил Молочный дом, уже восемь лет не покидающий верхние строчки рейтингов архитектурной критики. Название это прижилось к нему не столько из-за адреса (Молочный, 1), сколько из-за облицовочного юрского камня характерного цвета. Прогнувшийся напряженной дугой фасад здания щедро уступил треть застраиваемого остроугольного участка курдонеру – по образцу классической усадьбы. Но семантика фасадной дуги находится в диалоге не только с дворцово-парковой архитектурой. Минимализм лишенной балконов стены, парящей в воздухе над прозрачным стеклянным цоколем, пропускающим сквозь себя солнечные лучи, отсылает также к модернизму и к суровому призраку парткомовско-райкомовских зданий. Возможно в этом оксюмороне – сочетании роскоши объема с аскетизмом плоскости – главная энергия дома и причина точности его попадания в эстетические коды современной эпохи, реанимирующие старые советские традиции.


Со стороны Молочного переулка дом падает с 6-ти до 3-х этажей перед низеньким 2-этажным особнячком. Во время проектирования Григоряном Молочного дома этот особнячок был последним сохранившимся в переулке памятником – деревянная, стилизованная под модерн классика начала 19 века была снесена позже, в 2006-м. Сейчас тут стоит ее кирпичная копия, но уже с 2-мя подземными этажами и крылом пристройки. Между Молочным домом и новоделом – небольшие ворота, ведущие к вилле «Трилистник», второму после дома Мельникова одноквартирному жилищу в центре Москвы.


Соприкосновение виллы с внешним миром сведено к жесткому минимуму. Над поверхностью земли находятся лишь ее прозрачная крыша – сложнейшая по геометрии, с большими плоскостями наклонного остекления – и огромное, 5-метровой высоты, окно спальни, закрывающееся при желании гидравлическими каменными 800-килограммовыми плитами ставней. Интровертность внешнего образа дома сменяется в толще земли открытостью и раскрепощенностью его внутреннего 4-уровневого пространства. Прозрачная стена плотины бассейна образует внутренний фасад входной зоны. Сквозь каменные жалюзи в бассейн и дальше – сквозь толщу воды – во входную зону и зимний сад проникает солнечный свет. Удивительно, но у этого футуристического бункера, построенного все тем же Григоряном по заказу все той же Rose Group, есть нормальный человеческий адрес – Молочный переулок, 1, к.2.


Напротив Молочного дома стоят два титанических здания жилищного комплекса «Новая Остоженка» от компании «Дон-Строй» (Молочный, 2-4), обращенные в переулок своими наименее многословными дворовыми фасадами – основное высказывание этих колоссов направлено в 1-й Зачатьевский. Сродни этой эстетике и архитектура зданий №№6 и 7.


В принципе весь Молочный переулок застроен домами одного потребительского уровня, что обеспечивает социальную гомогенность квартала. Что же касается качества архитектурной мысли, то кроме Григоряна, стоит заметить неизменно интеллигентную работу Александра Скокана (АБ «Остоженка»), по проекту которого в 1998 году в переулке были построены 2 жилых корпуса 16-квартирного кирпичного дома №11. Из-за близости строения к Зачатьевскому монастырю автор концепции средового подхода в архитектуре спроектировал медитативно спокойный, традиционно-классический дом. Время его создания мягко уточняют лишь несколько крайне деликатных постмодернистских цитат из конструктивизма и фахверковой североевропейской архитектуры.